系统概述

房地产税收一体化系统通过规范房地产市场秩序、防止税费流失，为房地产行业提供高效优质服务，整合和理顺地税、国土、住建、规划、房产五个执法执收部门的征管资源和征管体制，合理配置征管资源，简化办事程序和规范税费征管，为房地产行业提供全面、系统的一体化服务平台，全面构建功能齐全、规范透明、操作严密、优质高效的房地产市场税费征管新体系。

按照“以票管税管费、先税费后办证”的原则，将土地征用、国有土地使用权出（转）让，建筑安装、房地产开发建设和交易、办证等各环节应缴纳的税费管控收取。

涵盖业务配置、税收认定、特殊税费认定、退税管理、办件追踪、基础信息查询、统计查询（税种、出让方、转让方、时间段等多种组合查询）等功能。

应用领域

房地产税收一体化将涉及土地、房产领域开发和交易

应向国家缴纳的各项税收及各种非税收入，

由政府组织税务机关和各职能部门依照有关法律法规的规定，

实行集中征收的一种管理方式。

通过规划、国土、建设、财政、国税、地税、人防、房产、银行等部门集中办公，

达到减少单位征收成本、公开行政、方便群众办事的目的。

系统特点

数据存放高度集中

形成以项目、土地、楼栋、房屋相关联，并将国土、房产、规划、住建、地税、国税、消防、公安、人防等部门的征管环节数据进行高度汇总。
信息数据网络传输

可以依托现有省、市、县、镇的电子政务外网及相关单位内部专网（地税、国税）相关联，进行相关信息及办件的实时传输。能减少重复建设，加快办事效率，提高政府满意度。
涉税信息高度共享

搭建的平台可以将部门间的涉税信息进行共享查阅，方便协助其他部门进行协助开展工作；同时为领导做出相应的分析决策。
数据口径统一规划

通过部门间相关涉税信息的传输共享，实现“信息管税”格局下，对房地产交易执行“先税后证”流程的严格控管，有效堵塞征管漏洞，为房地产行业税收征管提供一个公平、公正、公开的平台。